Face à la flambée des coûts du loyer et aux conditions d’accès drastiques au logement, Mohamed Faye, Directeur général de Cautiona, exhorte l’Etat à collaborer avec le secteur privé. Il propose au Président Bassirou Diomaye Diakhar Faye de s’appuyer sur la technologie et la digitalisation pour réguler efficacement un marché locatif sénégalais sous haute tension.

Par Amadou MBODJI – La flambée des prix du loyer prive aujourd’hui de nombreux ménages sénégalais de conditions de vie dignes. Outre le fardeau des mensualités, les locataires se voient souvent imposer jusqu’à trois mois de caution pour espérer accéder à un logement. Cette charge financière s’avère particulièrement étouffante dans un contexte économique marqué par de fortes contraintes pour les familles.

C’est face à cette urgence sociale que Mohamed Faye, Directeur général de Cautiona (filiale de M&n Capital Group), lance un appel direct au président de la République, Bassirou Diomaye Diakhar Faye. Il l’invite à associer étroitement le secteur privé national à la digitalisation et à la régulation du marché locatif. «Monsieur le Président, votre vision de transformation systémique du Sénégal trouve un écho direct dans ce que nous portons chez Cautiona. Nous avons construit une solution concrète et opérationnelle qui peut, dès aujourd’hui, contribuer à régulariser le marché locatif et à alléger la charge liée au logement pour des milliers de familles sénégalaises», déclare M. Faye.

Il poursuit son engagement en soulignant l’importance du patriotisme économique : «Je me tiens personnellement prêt, avec toute mon équipe, à mettre notre expertise, notre technologie et notre engagement au service de l’Etat pour accompagner cette digitalisation du secteur. C’est le rôle du secteur privé national d’apporter des solutions concrètes à la Nation, et c’est ce que nous proposons de faire à vos côtés, Monsieur le Président.»

Digitaliser pour mieux réguler

Pour Mohamed Faye, un partenariat stratégique entre l’Etat et le secteur privé, adossé à la numérisation des transactions locatives, constituerait un levier de régulation majeur. Cette approche permettrait d’endiguer certaines pratiques abusives en garantissant une traçabilité totale des cautions et des flux financiers liés aux loyers. Par ailleurs, cette digitalisation contribuerait à faire baisser le coût global du logement, en supprimant notamment des commissions de courtage souvent excessives et en allégeant l’apport initial exigé des locataires. Ce dispositif n’exclut pas pour autant les propriétaires : il vise, au contraire, à renforcer la sécurité des bailleurs, qui pourraient gérer leurs cautions dans un cadre transparent et limiter significativement les risques d’impayés.

Il convient de rappeler que sous le régime du Président Macky Sall, plusieurs tentatives d’encadrement des prix avaient été actées, notamment à travers les lois de 2014 et 2023. Malgré ces efforts législatifs, les objectifs de baisse n’ont pas été pleinement atteints, ces mesures se heurtant continuellement aux difficultés d’application sur le terrain et à l’absence d’outils de régulation numérisés capables d’imposer la transparence au marché.

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